设为首页收藏本站

老槐树社区

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 987|回复: 0

[楼市快递] 想在美国投资买房但是又不想移民怎么办?直接托管短租!

[复制链接]

3

主题

3

帖子

105

积分

注册会员

Rank: 2

积分
105
发表于 2017-5-5 20:49:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  美国地产回暖,取得自经济危机以来最高的房市涨幅。2017年2月美国地产经纪协会的统计数据表明,对比2016年同期数据,整个美国25万-50万美金房产成交额增长了10.6%,50万-75万美金房产成交额增长了15.5%,而75万-100万美金更是增长高达18.1%,尤其是东北部和西海岸,高价值二手房的成交额增长率都超过了20%
  但是买房毕竟不像买股票,在电脑上敲几下就可以交易,房子是需要居住和维护的。虽然现在来美国简单了很多,但是毕竟跨越大半个地球,买了房子如果没人照看,水管漏了、电闸跳了、草长野了、流浪汉溜进去了……等等等等诸多问题都会严重影响投资不动产的价值,但是在国内生意风生水起的大老板们,怎么能为了一两套房子就放弃一切跑去美国当房奴呢?这让很多投资人苦苦垂涎机遇却敢想不敢动。
  美国的华人地产公司自然看懂了这个强烈的诉求,并且已经有人开始建立一整套系统让华人在美国投资地产可以做到完全没有后顾之忧—买房出租维护一条龙的托管服务。
  买了房子出租基本上是投资房产课本似的运营方式。不过过来人都会感觉并不是那么简单的。长租客固然稳定,但是空档期有时候会很长。只有能迅速拉到短租业务才能真正确保托管的房产能够最大化收益,最小化闲置期。不过即使能找到足够的短租客,如果没有办法解决短租客对房子的损耗和破坏,可能最后也是一场徒劳。因此需要有专业的短租团队在每次租客离开后进行专业的维护。在美国能做到这一点的华人地产公司屈指可数。
  就像几年前的手机大战,诺基亚和摩托罗拉为待机时间和铃声游戏死磕的时候,苹果直接把手机升级成随身的触屏电脑。抢占了一块极为肥沃的处女地,替客户想到手机到底应该怎么玩,直接帮客户开了看到手机未来的天眼。当这种解决方案摆在投资人案头的时候,这场没有硝烟的竞争早已不战而胜了。
  对比Airbnb这种房主自行短租的服务,专业短租是拥有自己的运营团队在每个租客离开后进行全面专业维护的。这也打消了投资人担心租客损坏投资房产的顾虑。他们锁定经济发达,同时游客众多的洛杉矶、奥兰多等大型城市,这让客源有了进一步的保障。
  除了让房子自己为投资人挣钱,短租空档期投资人也可以随时回来度假自住。无需自己购置家具装修,无论是客人还是投资人自己都是拎包入住,拎包离开。这种模式形成了一个良性的生态闭环,也最大限度的利用了美国成熟的商业体系,除了不动产本身的增值,还可以不断的为投资人提供健康的现金流。也许这一切预示着地产界的智能手机正在悄然形成。
  美国长智地产
  地址:
  美国:8 Corporate Park, Suite 200,Irvine, CA 92606
  中国:北京市朝阳区东三环北路2号二层2F内B057
  电话:
  美国:01 (714)-3866-577
  中国:400-9917-577
  网站:longwise.us

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|Archiver|手机版|老槐树社区 ( 皖ICP备14012206号 )  

老槐树社区上的内容全部来自网友,如果您认为侵犯了您的合法权益,请联系【 admin@admin.com 】我们会尽快处理。
声明:本站严禁任何人以任何形式在本论坛发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!
版本支持:Discuz! X3.3 技术支持:蓝推网络 Copyright© 2015 Comsenz Inc.

GMT+8, 2018-12-15 23:48 , Processed in 0.056244 second(s), 8 queries , File On.

快速回复 返回顶部 返回列表